【原创报告】2024年中国房地产市场投资调查报告
2024年10月16日
2024年10月12日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国财政部部长蓝佛安介绍新一轮财政政策，其中提出了推动房地产市场止跌回稳。
Speeda China曾于2023年3月发布报告《风险难免，机遇可求——中国房地产市场分析与展望》，收到客户广泛好评及持续不断的咨询，为此我们针对该报告进行更新，并大幅扩充商业地产领域的投资分析，为客户提供最新且深入的市场洞察。
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目录
1. 概要
2. 中国不动产投资市场的现状分析
· 按资产划分的市场规模和预测
① 工业地产、住宅、养老设施受政策支持，进入扩张趋势
② 零售地产、酒店在国内旅游业旺盛的刺激下快速复苏
③ 经济前景不确定导致办公场地租赁需求收缩，写字楼面临供过于求挑战
④ 展望：来自日本、美国商业地产市场的借鉴
· 按资产划分的收益率
· 按资产划分的实际交易案例
① 针对万达出售零售、酒店资产的分析：保险公司接连出资
② 核心地段的中高端住宅地产受青睐
· 按资产划分的市场最新趋势
① 写字楼：新兴产业发展拉动需求
② 工业地产：绿色仓储迅猛发展；产业园更新项目形成存量市场商机
③ 零售地产：饮品、小吃出租面积占比提升；社区型购物中心成趋势
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